Familia vende lote de 2002 metros cuadrados en el Carmen Guadalupe

Se vende el lote mas grande en residencial Villa Verde dentro del Carmen de Mata de Platano en lo que antes se llamaba Markwood, Tiene la posibilidad de segregarse en lotes de 11.57, 9.93 y 12.47 metros si se toman desde el frente. El frente del terreno es de 34 metros de ancho y tiene un fondo o largo variable de mas de 50 metros. Se ubica en una zona entre los rios y quebradas de Mata de Platano. Corresponde a los terrenos de pendente mayor a un 25%. Esta demarcada en el plano de zonificacion dentro del plan Regulador conocido como SZCU-E. Su proposito en esta subzona es la desalentar ahi el uso urbano densoy proteger de esta manera al propio habitante de condiciones de riesgo de deslizamiento y al resto de la ciudad de riesgos de inundacion y contaminacion. Ademas, tiene como proposito servir de pulmon de desahogo manteniendo espacios abiertos y con vegetacion. Usos permitidos son> viveros, instalaciones deportivas, agricultura (se prohiben agroquimicos). Existen usos condicionales. Para el inversionista se puede construir bajo las aprobaciones de los entes gubernamentales respectivos (Ministerio de Salud, Ministerio de Ambiente, ICT ) >

1- Instalaciones turisticas

2- Tabernas, restaurantes y bares

3- Instalaciones recreacionales tipo club.

4- Condominios residenciales sujetos a estudio de impacto ambiental.

5- Edificio de apartamentos sujeto a estudios de impacto ambiental.

6- Sistemas para tratamiento de aguas negras.

Prohibiciones> todos los usos enlistados en los articulo 7.1 excepto los permitidos y condicionales del Plan regulador de la Municipalidad de Goicoechea.

En estos momentos ponemos en venta al precio sugerido por arquitectos y habitantes proximos al lugar que saben valorar el metro cuadrado del lote en $90. Sin embargo, hay indicios que el terreno vale mas que eso por el orden de los $150. Sin embargo escuchamos ofertas.

Actualmente estamos consultadon todos los bancos en Costa Rica para encontrar si nos facilitan un prestamo para construir apartamentos o condominios.

Tambien estamos buscando arquitectos, abogados y disennadores para empezar a transformar los planos que tenemos de apartamentos por construir en nuestro lote desde hace mas de 20 primaveras.

Este mismo anuncio aparecera en diversos lugares de clasificados gratuitos a nivel mundial en las ciudades mas grandes del mundo. Si se interesa, favor de llamar al celular del ing. Ivan Madrigal, encargado de los proyectos, quien vende a nombre de su familia. Nos interesa conocer su opinion y su oferta. Solo puede contestar llamadas en antes del medio dia o despues de las 10 pm. entre semana y fines de semana a cualquier hora.

Se contara con la ayuda de varios corredores de bienes raices en Costa Rica para ofrecer su venta, pero es por tiempo limitado. Sin previo aviso podriamos estar retirando la oferta de venta de este lote en el Carmen de Guadalupe. Agradecemos su interes y tiempo por comprender nuestras intenciones.

Observe nuestra galeria de fotos exclusivamente aqui> http://picasaweb.google.com/uturismo/LoteEnVenta#